Подготовка технического плана
Для чего необходим кадастровый план
Все объекты не могут быть одинаковыми, может быть незавершенное строительство или возведенное строение. В Госреестре вы можете найти данные обо всей имеющейся в наличии недвижимости, причем накопленная информация может быть доступна только тем, кто в ней непосредственно нуждается. Технический план пришел на смену техническому паспорту в 2012-м году, его требуют для постановки строения в Госреестр. В техническом плане отражаются точные координаты данного объекта, другими словами в нем должны быть отражены точные координаты контура объекта. Для получения таких координат требуются уже геодезические услуги. Кадастровые инженеры технический план дополнят необходимыми геодезическими измерениями, они прибудут на объект и произведут все работы.
Для того, чтобы зарегистрировать недвижимость нужно пройти следующие этапы:
- подготовленный ТП отсылается в Кадастровую палату;
- по истечении определенного промежутка времени составляется кадастровый паспорт;
- текстовая и графическая документация направляется в Росреестр.
Что представляет собой ТП
Для того, чтобы получить кадастровый паспорт необходимо выработать ТП. Прежде всего необходимо выяснить когда необходима подготовка технического плана помещения. ТП состоит из двух частей: графической и текстовой. В графической части должны быть такие характеристики объекта как размеры стен, их геометрические параметры, геодезические расчеты с координатами. Все расчеты и составление графической части должны осуществлять кадастровые инженеры. Текстовая записка включает в себя параметры незавершенного объекта или готового здания. В плане должны быть отражены максимально подробно характеристики рассматриваемого объекта. Также в текстовую часть должно быть внесена декларация собственника и разрешающие документы на строительство.
Кадастровому инженеру необходимо иметь электронную подпись, с ее помощью он сможет отправлять документы по эмайлу. В том случае, если необходим план целого массива зданий, то его необходимо делать для каждого объекта в отдельности. Без кадастрового плана вы не сможет со своей недвижимостью совершить абсолютно никаких действий, включая перепланировку. ТП также может быть составлен также тогда, когда в имеющийся уже технический план необходимо внести определенные коррективы, он будет необходим в судебных спорах о, например, границах участка.
Узнать подробную информацию о сроках изготовления, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
- по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
- лично в нашем офисе (схема проезда).
Интересные статьи по теме: