Кадастровый учет многоквартирных жилых домов: новые правила постановки
Кадастровый учет многоквартирных домов
Ранее постановка на кадастровый учет дома выполнялась в 2 этапа:
- Постановка на учет постройки, присвоение соответствующего номера. Застройщик получает технический паспорт на здание;
- Кадастровый паспорт заказывался отдельно на каждое жилое помещение. Требовалось это для того, чтобы внести в реестр право на купленную квартиру.
Такой метод был довольно неудобен по нескольким причинам. Регистрация необходима, в первую очередь, покупателям жилплощади. Занимались этой процедурой лица незаинтересованные. Дело развивалось по трем направлениям:
- Компания брала на себя все обязательства и своевременно регистрировала квартиры;
- Организация тянула время, что влекло за собой проблемы у собственников;
- Все денежные траты и обязанности перекладывались на дольщиков.
Ситуация была неудобна и покупателям, так как приходилось детально узнавать о репутации организации, чтобы не попасть в ситуацию, когда компания не выполняет своих обязательств.
Новые правила
В 2013 году правила изменились. Стала возможной одновременная регистрация и самого дома, и жилых помещений в нем. Производится это по схеме:
- Производится регистрация здания;
- Все помещения получают свои регистрационные номера в автоматическом порядке;
- Присвоенные квартирам номера появляются в ГКН в автоматическом порядке.
Кадастровый учет новостроек предполагает действия со стороны собственника:
- Подготовка документов. Пакет документов включает в себя договор долевого участия, квитанцию, свидетельствующую о том, что госпошлина уплачена, акт приема-передачи жилья;
- Пакет бумаг включает в себя и оригиналы, и копии. Относится он в филиал Росреестра или МФЦ.
После этого собственник сможет получить свидетельство о правах на жилплощадь в многоквартирном доме. Для москвичей срок получения свидетельства составит 12 дней, для жителей провинций — 18 дней.
Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
- по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
- лично в нашем офисе (схема проезда).
Интересные статьи по теме: