Как узаконить перепланировку в квартире: согласование и процесс
Как узаконить перепланировку в квартире?
Современные квартиры не всегда удовлетворяют всем требованиям владельцев и арендаторов в вопросе планировки, а какие-то дизайнерские решения требуют радикальных видоизменений. Масштабное преобразование любого помещения должно проводиться со специальным разрешением (которое зачастую игнорируется и все производится самовольно) до выполнения строительства. Возникает вопрос — а как узаконить перепланировку в квартире?
Согласование
Согласовывать строго необходимо следующие реорганизации проектирования:
- частичная или полная замена не несущих стен;
- создание проема в не основной стене;
- замещение или перенос инженерного и сантехнического оборудования.
Получить согласование не получится для следующих случаев:
- разрушение несущей стены;
- увеличение кухни или санузла более чем на 25% за счет жилого пространства;
- расширение площади балкона за счет жилплощади;
- снос, уменьшение либо трансформация общедомовой вентиляции, радиаторов отопления, водяных труб;
- перемещение санузла на место, под которым у соседей располагается жилая территория (исключение — двухъярусное помещение у планирующего вносить изменения хозяина).
Перепланировка является действием, затрагивающим жильцов дома. Незаконные модификации могут оказаться потенциально опасными для всего здания. Без этого возникнут проблемы с дальнейшей перепродажей жилища, дарением, наследованием или приватизацией.
Порядок узаконивания
Для того, чтобы произвести перепланировку законно, предварительно получается одобрение окружной Жилищной Инспекции. После получения разрешения выполняется эскиз или проект, затем — сами ремонтные работы. По окончании объект принимается комиссией ЖИ.
Перечень документов на перепланировку квартиры
- технический паспорт с поэтажным планом (берется в БТИ);
- свидетельство о праве собственности;
- согласование, получаемое в архитектурно-планировочном управлении;
- разрешение от банка, если жилье в ипотеке.
Узаконить перепланировку, которая уже была выполнена, в настоящее время можно исключительно через суд, где в зависимости от произведенных трансформаций, постановят оставить изменения или вернуть все в прежний вид. Проект готовых модификаций делается в любой проектной компании, вызывается техник из Бюро Техинвентаризации, затем владетель с пакетом документации обращается в суд.
Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
- по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
- лично в нашем офисе (схема проезда).
Интересные статьи по теме: