Как узаконить перепланировку в квартире?

Как узаконить перепланировку в квартире: согласование и процесс

Как узаконить перепланировку в квартире?

 

Современные квартиры не всегда удовлетворяют всем требованиям владельцев и арендаторов в вопросе планировки, а какие-то дизайнерские решения требуют радикальных видоизменений. Масштабное преобразование любого помещения должно проводиться со специальным разрешением (которое зачастую игнорируется и все производится самовольно) до выполнения строительства. Возникает вопрос — а как узаконить перепланировку в квартире?

Согласование

Согласовывать строго необходимо следующие реорганизации проектирования:

  • частичная или полная замена не несущих стен;
  • создание проема в не основной стене;
  • замещение или перенос инженерного и сантехнического оборудования.

Получить согласование не получится для следующих случаев:

  • разрушение несущей стены;
  • увеличение кухни или санузла более чем на 25% за счет жилого пространства;
  • расширение площади балкона за счет жилплощади;
  • снос, уменьшение либо трансформация общедомовой вентиляции, радиаторов отопления, водяных труб;
  • перемещение санузла на место, под которым у соседей располагается жилая территория (исключение — двухъярусное помещение у планирующего вносить изменения хозяина).

Перепланировка является действием, затрагивающим жильцов дома. Незаконные модификации могут оказаться потенциально опасными для всего здания. Без этого возникнут проблемы с дальнейшей перепродажей жилища, дарением, наследованием или приватизацией.

Порядок узаконивания

Для того, чтобы произвести перепланировку законно, предварительно получается одобрение окружной Жилищной Инспекции. После получения разрешения выполняется эскиз или проект, затем — сами ремонтные работы. По окончании объект принимается комиссией ЖИ.

Перечень документов на перепланировку квартиры

  • технический паспорт с поэтажным планом (берется в БТИ);
  • свидетельство о праве собственности;
  • согласование, получаемое в архитектурно-планировочном управлении;
  • разрешение от банка, если жилье в ипотеке.

Узаконить перепланировку, которая уже была выполнена, в настоящее время можно исключительно через суд, где в зависимости от произведенных трансформаций, постановят оставить изменения или вернуть все в прежний вид. Проект готовых модификаций делается в любой проектной компании, вызывается техник из Бюро Техинвентаризации, затем владетель с пакетом документации обращается в суд.

 

Вам необходимо узаконить перепланировку квартиры?

Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
  • по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
  • лично в нашем офисе (схема проезда).

 

Интересные статьи по теме:

 

О Главном БТИ

ООО «ГлавноЕ БТИ» Тверь — это Тверская компания, которая оказывает услуги изготовление технических планов, актов обследования, справки для ГАСК, выполняет геодезические работы (межевание земельных участков, закрепление на местности границ земельного участка, раздел земельного участка), оформляет правоустанавливающие документы (оформление права собственности, приватизация, узаконивание перепланировок) в Твери и Тверской области. 

Search