Как узаконить перепланировку в квартире: согласование и процесс

Как узаконить перепланировку в квартире?

 

Современные квартиры не всегда удовлетворяют всем требованиям владельцев и арендаторов в вопросе планировки, а какие-то дизайнерские решения требуют радикальных видоизменений. Масштабное преобразование любого помещения должно проводиться со специальным разрешением (которое зачастую игнорируется и все производится самовольно) до выполнения строительства. Возникает вопрос — а как узаконить перепланировку в квартире?

Согласование

Согласовывать строго необходимо следующие реорганизации проектирования:

  • частичная или полная замена не несущих стен;
  • создание проема в не основной стене;
  • замещение или перенос инженерного и сантехнического оборудования.

Получить согласование не получится для следующих случаев:

  • разрушение несущей стены;
  • увеличение кухни или санузла более чем на 25% за счет жилого пространства;
  • расширение площади балкона за счет жилплощади;
  • снос, уменьшение либо трансформация общедомовой вентиляции, радиаторов отопления, водяных труб;
  • перемещение санузла на место, под которым у соседей располагается жилая территория (исключение — двухъярусное помещение у планирующего вносить изменения хозяина).

Перепланировка является действием, затрагивающим жильцов дома. Незаконные модификации могут оказаться потенциально опасными для всего здания. Без этого возникнут проблемы с дальнейшей перепродажей жилища, дарением, наследованием или приватизацией.

Порядок узаконивания

Для того, чтобы произвести перепланировку законно, предварительно получается одобрение окружной Жилищной Инспекции. После получения разрешения выполняется эскиз или проект, затем — сами ремонтные работы. По окончании объект принимается комиссией ЖИ.

Перечень документов на перепланировку квартиры

  • технический паспорт с поэтажным планом (берется в БТИ);
  • свидетельство о праве собственности;
  • согласование, получаемое в архитектурно-планировочном управлении;
  • разрешение от банка, если жилье в ипотеке.

Узаконить перепланировку, которая уже была выполнена, в настоящее время можно исключительно через суд, где в зависимости от произведенных трансформаций, постановят оставить изменения или вернуть все в прежний вид. Проект готовых модификаций делается в любой проектной компании, вызывается техник из Бюро Техинвентаризации, затем владетель с пакетом документации обращается в суд.

 

Вам необходимо узаконить перепланировку квартиры?

Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
  • по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
  • лично в нашем офисе (схема проезда).

 

Интересные статьи по теме: