Межевание без согласия соседей: возможно ли провести?

Межевание без согласия соседей

 

Владелец земли может столкнуться с необходимостью уточнения границ своего надела, в том числе с межеванием без согласия соседей. Согласно нынешнему законодательству (ст.39 Федерального закона «о государственном кадастре недвижимости», сокращенно № 221-ФЗ) уточнение граней собственности по земельным наделам совершается при участии всех заинтересованных людей, то есть, тех, чьи владения прилегают к тому, размеры которого требуется уточнить. Эти соседи именуются смежными землепользователями.

По действующему законодательству:

  • процесс проводится в присутствии причастных лиц;
  • заблаговременно межи отмечаются согласно предыдущим планам;
  • при неявке или воздержании соседствующих землевладельцев, осуществляется предварительное межевание;
  • признание выявленного периметра или отказ с обозначением причин от соседей должен поступить в течение 30 дней от процедуры;
  • возникающие споры по результатам регулируются в судебном порядке.

Если соседа не оказалось во время процесса, собственник его не нашел, либо он отказался соглашаться с результатами, он должен предоставить письменный отказ с четким обоснованием. По прошествии назначенного срока, если никакой реакции нет, уточненные границы становятся официальными.

Последствия межевания без согласия соседей

Закон, в котором описывается требование согласования со смежным землевладельцем, толком не объясняет, в какой форме должно быть получено одобрение. В связи с этим нередки мошеннические случаи межевания без согласования: известны моменты, когда за одобрение принималось написанное карандашом на техпаспорте участка «согласие» соседа, подпись которого была подтверждена председателем садового комплекса. Впоследствии самому гражданину приходилось обращаться в суд и устанавливать факт неправомочно проведенных действий.

Землепользователь, одобрением которого пренебрегли, может заказать собственную процедуру сверки границ, также обратиться в суд, сообщив о том, что не был осведомлен о грядущих геодезических измерениях. Может заявить свои права на территорию, которая была уточнена и присоединена к землевладению ответчика. С подобными разбирательствами в судах встречаются часто, ими никого не удивить. Чтобы не возникало никаких проблем в перспективе, стоит согласовать с соседями установление межевых точек, а не тянуть до возможных тяжб.

 

Вам необходимо провести межевание границ земельного участка?

Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
  • по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
  • лично в нашем офисе (схема проезда).

 

Интересные статьи по теме: