О государственном кадастре недвижимости

Поправки к федеральному закону №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 01 октября 2013 года

Поправки к федеральному закону №221-ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости»
от 01 октября 2013 года

С 1 октября вступили в силу поправки в Федеральном законе от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», внесенные Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, в части, о государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости».

Одним из главных нововведений в законе о Кадастре стало сокращение срока осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости — с 20 рабочих дней до 18 календарных дней.

Немаловажным является и дополнение к ст.14 закона о Кадастре о возможности бесплатного получения сведений из государственного кадастра недвижимости в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Ранее такие данные можно было запросить только в отношении земельных участков. В новой редакции также была учтена возможность постановки на кадастровый учет квартиры без одновременной постановки на учет многоквартирного дома и, напротив, о постановке на учет такого дома одновременно с постановкой на учет всех расположенных в нем помещений.

Прописали в законе и то, что межевой план, технический план и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования предоставляется исключительно в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Изменился и срок действия временного статуса для всех объектов недвижимости и частей объектов недвижимости на пять лет вместо двух лет, а также порядок возврата документов, после аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о временном объекте недвижимости или о части объекта недвижимости — в течение года со дня исключения. Заявителю дается возможность лично получить документы, представленные ранее с заявлением в органе кадастрового учета. Если в течение года заявитель не явился за документами, то те подлежат уничтожению. Также был изменен и дополнен состав сведений об объектах недвижимости, внесение которых осуществляется в государственный кадастр недвижимости.

Полезным нововведением стало и то, что, в случае исправления технической ошибки предусмотрено направление заявителю одного экземпляра кадастрового паспорта вместо решения.

С 1 октября 2013 г. к понятию «кадастровый номер» добавлено слово «неизменяемый» и теперь кадастровый номер — это неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер.

Кроме того, вышеуказанным 250-ФЗ были внесены изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, общий срок государственной регистрации прав сокращен с 20 до 18 календарных дней.

Вступление в силу 250-ФЗ является очередным этапом урегулирования взаимоотношений учетно-регистрационной системы с обществом, деловым миром и органами власти, что способствует реализации положений «дорожной карты» о качественном и доступном предоставлении государственных услуг Росреестра.