Кадастровый учет недвижимости

Кадастровый учет: процедура постановки объекта недвижимости на кадастрвый учет

Кадастровый учет недвижимости: земель, зданий, помещений

 

Постановка на кадастровый учет – это процедура описания, сопровождающаяся выделением отличительных характеристик объекта. Объектом описания и постановки на учет может быть земельный участок или другой объект недвижимости. Кадастровый учет земельных участков выполняется в Едином государственном реестре земель. Таким образом, процедура постановки на учет предполагает внесение записи о земельном участке, его основных параметрах, в Единый реестр, с присвоением ему кадастрового номера и получением земельного кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт необходим для совершения всех видов сделок с земельным участком!

Согласно действующему законодательству, процедура постановки на государственный кадастровый учет должна быть произведена в отношении всех участков, вне зависимости от их целевого назначения, а также формы собственности. Учет земельного участка и иного объекта недвижимости позволяет владельцу совершать с ним различного рода сделки. Законодательство Российской Федерации позволяет совершать сделки исключительно с участками, внесенными в Единый реестр и получившими кадастровый паспорт. Процедура постановки выполняется в случае, если участок или другой объект разделяется на несколько отдельных частей для дальнейшего совершения с ними сделок. Производится межевание, и вновь образованные участки в обязательном порядке описываются с целью фиксирования в Едином государственном реестре, и на каждый из этих новый участков выдается кадастровый паспорт.

Постановка на кадастровый учет дома, как объекта недвижимости, в ряде случаев предшествует оформлению прав собственности на дом. 

Для того, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет и на него был выдан кадастровый паспорт, необходимо представить в полномочный орган кадастрового учета пакет документов. Количество документов изменяется в зависимости от того, какую именно процедуру планируется производить: первичную постановку на учет, учет изменений, произошедших с объектом недвижимости, учет некоторой части объекта или снятие объекта с учета.

Необходимые для кадастрового учета документы:

  1. Заявление о кадастровом учете, которое заверяется личной подписью заявителя.
  2. Межевой план вместе с копией документа о разрешении спора по вопросу согласования границ участка. Копия документа предоставляется, если выделение границ требует обязательного согласования, определенного законодательством.
  3. Технический план здания, помещения, сооружения.
  4. Акт, фиксирующий прекращение фактического существования объекта недвижимости. Прикладывается в случае, когда требуется снять объект с учета.
  5. Если вместо заявителя выступает его представитель, требуется документ о наделении данного представителя полномочиями.
  6. Копия документа, определяющего право собственности указанного индивида на объект недвижимости.
  7. Копия документа, фиксирующего принадлежность земельного участка к одной из перечисленных категорий земель.
  8. При необходимости предоставляется копия документа, в котором подтверждается разрешенное использование указанного земельного участка.
  9. Копия документа, который подтверждает изменение функционального назначения помещения или здания.

Данный перечень документов не является окончательным и зависит от конкретных случаев.

Специалисты компании «ГлавноЕ БТИ» всегда проконсультируют Вас о том, какие документы необходимы именно в вашем случае и помогут Вам подготовить их для постановки на государственный кадастровый учет и получение кадастрового паспорта.

 

Посмотреть цены »

 

Вам необходимо проведение кадастрового учета объектов недвижимости?

Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
  • по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
  • лично в нашем офисе (схема проезда).

 

Интересные статьи по теме:

  1. Технический план и технический паспорт - в чем разница?
  2. Всё о межевании земельных участков
  3. Оформление земельного кадастрового паспорта

 

О Главном БТИ

ООО «ГлавноЕ БТИ» Тверь — это Тверская компания, которая оказывает услуги изготовление технических планов, актов обследования, справки для ГАСК, выполняет геодезические работы (межевание земельных участков, закрепление на местности границ земельного участка, раздел земельного участка), оформляет правоустанавливающие документы (оформление права собственности, приватизация, узаконивание перепланировок) в Твери и Тверской области. 

Search