Особенности приватизации комнат в общежитии

Особенности приватизации комнат в общежитии и необходимые документы

Особенности приватизации комнат в общежитии

Возможность приватизации комнаты в общежитии не имеет однозначного ответа из-за разногласий в самом законе. Даже при том, что новый Жилищный кодекс достаточно четко регламентирует отношения, чаще ситуация решается только судебным решением. Отчасти это происходит по вине местных муниципалитетов, которые никак не могут справляться со своими обязанностями. Бывает и так, что власти достаточно откровенно просто хотят нажиться, используя недостаточное знание поправок закона жителями самих общежитий.

Именно поэтому многие семьи проживают «на птичьих правах» там, где вполне могли бы получить комнату в частную собственность. Кто хочет заняться переведением своей комнаты в иной статус, важно знать основные моменты этого процесса.

Как оформить комнату в общежитии: порядок процесса

Прежде чем перейти к сбору пакета документов, необходимо точно знать статус самого дома. Почти все дома достаточно старые, за прошедшие годы статусы могли меняться неоднократно, а сам дом переходить в разные руки. Поэтому требуется обратиться в свой муниципалитет с запросом о статусе дома.

Суть в том, чтобы получить официальное подтверждение, что дом находится на государственном балансе и является собственностью города. Если в ответе на запрос пришло такое подтверждение, то у вас должен быть договор социального найма. Закон обязывает власти заключать такой договор со всеми жителями фонда, поступивших на баланс.

В реальности чаще требуется обращаться с заявлением в орган власти на заключение такого договора. По закону процесс подготовки договора должен занять не больше месяца. Первые «камни» начинаются обычно с площади и документов, дающих право на вселение. По закону муниципалитет должен соблюдать жилищный норматив при предоставлении жилья: 18 м на одного взрослого человека. К сожалению, 50% комнат не соответствует этому нормативу.

Особенности приватизации комнат в общежитии

После всех обращений человек на руки должен получить два документа:

  • договор социального найма, в который вписаны все проживающие;
  • выписку о статусе дома-общежития.

Нужно учесть, что муниципалитет откажет в любой приватизации, если:

  • комната не изолирована от других;
  • проведено переоборудование;
  • не пригодна для проживания;
  • не все лица согласны на приватизацию;
  • дом относится к категории специализированных общежитий (ст. 92 ЖК п. 3).

Какие документы нужны для приватизации комнаты

Ниже приводится сводный перечень основных документов, который может быть расширен или дополнен другими по требованию административного органа:

  • договор соцнайма;
  • действующий техпаспорт;
  • паспорта и свидетельства постоянно прописанных;
  • выписка с лицевого счета;
  • выписка с домовой книги.

Приватизация общежития по суду

Если администрация отказала в праве приватизировать комнату или же требует выкупа жилплощади, нужно обратиться в суд. Перед обращением необходимо получить письменный отказ от властей с указанием мотивации. В пакет обязательных документов для суда входят:

  • заявление на право приватизации;
  • отказ от местных властей;
  • документы всех прописанных;
  • техпаспорт.

Если решение положительное, право собственности смело регистрируется в регистрационной палате. Приватизация комнаты в общежитии процесс не скорый, потребует много времени и сил. Но каждый может реализовать свои права, прописанные в законодательстве.

Посмотреть цены »

 

Вам необходимо приватизировать комнату в общежитии?

Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
  • по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
  • лично в нашем офисе (схема проезда).

 

Интересные статьи по теме:

 

О Главном БТИ

ООО «ГлавноЕ БТИ» Тверь — это Тверская компания, которая оказывает услуги изготовление технических планов, актов обследования, справки для ГАСК, выполняет геодезические работы (межевание земельных участков, закрепление на местности границ земельного участка, раздел земельного участка), оформляет правоустанавливающие документы (оформление права собственности, приватизация, узаконивание перепланировок) в Твери и Тверской области. 

Search