Приватизация квартиры несовершеннолетними

Приватизация квартиры несовершеннолетними: основные тонкости процесса

Приватизация квартиры несовершеннолетними

 

C 1991 года закон подарил право каждому гражданину приватизировать свою квартиру, причем сделав процесс обратимым. На тот момент приватизация была незнакома, не имела судебной практики и приватизация квартиры несовершеннолетними. Интересы детей не принимались в расчет. Через три года были внесены поправки и права детей были восстановлены. Но невозможность вводить в число собственников детей за эти три года породило столько сложностей, что мы еще долго будет спотыкаться о подводные камни тех сделок.

Прежде всего, наше государство ревностно охраняет права маленьких детей с 1994 года. Существует специальное учреждение, под патронажем которого находятся все дети, независимо от обстоятельств. Даже если, по закону эмансипации, ребенок признается дееспособным ранее 18 лет, он все равно остается под присмотром. Это орган Опеки и Попечительства, без его решения сделки с участием детей незаконны и аннулируются.

Стоимость представительской услуги

Виды услуг Единица измерения Стоимость (руб.)
Представительство во всех инстанциях при проведении приватизации (получение заявлений, выписок, справок, технического плана, кадастрового паспорта, подача документов в органы местного самоуправления и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав. 1 объект 10 000,00

 

 

Прайс-лист на услуги ООО «ГлавноЕ БТИ» смотрите здесь

Особенности приватизации с участием несовершеннолетних

Приступая к приватизации, нужно понимать: придется все делать с точностью до последней закорючки на бумаге.

Закон обязал родителей включать детей в приватизацию, если они живут вместе и дети прописаны. Более того, даже если малолетнего прописать в иное место, от этого его право на приватизацию не исчезнет. Если у ребенка имеется дополнительная квартира, он по-прежнему имеет право на приватизацию родительского жилья. Несовершеннолетние могут принять участие дважды: в малолетнем возрасте и после 18 лет.

Внимание нужно усилить, если приватизация проведена до 1994 года. Это как раз тот период, когда дети могли не включаться в оформление. Чтобы избежать судебного расторжения сделки, нужно убедиться:

  • квартира приватизирована по закону;
  • приватизация оформлена на всех малолетних, включая проживающих отдельно;
  • было ли разрешение от опеки на то, чтобы приватизация прошла без учета детей.

Часто это бывает сложно из-за того, что квартира уже прошла много рук. Можно просто заказать выписку с ЕГРП, которая дает полное представление о квартире и собственниках.

Есть еще особенность, когда приватизировать квартиру могут сами несовершеннолетние. Это в том случае, если дети живут фактически одни в квартире (родители умерли, например). Написать заявление с 14 лет можно самостоятельно, но нужно разрешение опекунов. В этом случае все оформление пройдет за счет муниципального бюджета.

Какие документы нужны?

Для приватизации при участии детей нужен определенный перечень документов:

  • личные документы всех, кто прописан, включая метрики о рождении детей;
  • выписку из своего БТИ, доказывающую отсутствие приватизации;
  • выписка со своего лицевого счета;
  • выписка, ордер или договор соцнайма, на основании которого пользуется жилье.

Перечень может дополняться по требованию или особым обстоятельствам. Приватизация квартиры несовершеннолетними и с их участием требует внимательности и времени.

Вам необходима помощь в приватизации квартиры?

Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
  • по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
  • лично в нашем офисе (схема проезда).

 

Интересные статьи по теме:

 

О Главном БТИ

ООО «ГлавноЕ БТИ» Тверь — это Тверская компания, которая оказывает услуги изготовление технических планов, актов обследования, справки для ГАСК, выполняет геодезические работы (межевание земельных участков, закрепление на местности границ земельного участка, раздел земельного участка), оформляет правоустанавливающие документы (оформление права собственности, приватизация, узаконивание перепланировок) в Твери и Тверской области. 

Search