Технический план незавершенного строительства: параметры и особенности

Технический план незавершенного строительства

 

Объектами незавершенного строительства считаются такие здания и сооружения капитальной застройки, возведение которых еще не закончено и они пригодны не для размещения офисов, мест для производства и торговли и проживания, а только для последующей достройки. Стройка часто заморожена и работы на таких объектах временно приостановлены. Законодательством они относятся к недвижимому имуществу, но однозначного понятия пока не имеется.

 

Чтобы поставить на кадастровый учет объект незавершенного строительства, технический план нужно составить, опираясь на:

 

 

  • справочные материалы, находящиеся в государственном кадастре недвижимости;
  • сведения о здании, имеющие значение для того, чтобы поставить объект на учет;
  • новые материалы о предмете с присвоенным кадастровым номером для ввода в ГКН.

Также техплан оформляется для дальнейшего документирования прав на помещения, возведение которых оказывается в степени завершения.

Описаниетехнического плана

Форма техплана и нормы по его разработке закреплены законодательно. В документ входят фрагменты текста и графики, состоящие из обязательных пунктов и разделов, вхождение которых зависит от разновидностей кадастровой деятельности.

  1. Текстовая составляющая включает в себя фрагменты:
    • общую информацию о расценочных работах;
    • начальныеданные;
    • информация о проведенных замерах и расчетах;
    • описание расположения строения на участке;
    • характеристики помещения;
    • справка о частях строения;
    • отчет специалиста.
  2. В графическую составляющую включены схемы:
    • построек, сделанных геодезистами;
    • размещения предмета, застройка которого находится на стадии заморозки, или его доли на земельной площади;
    • контура сооружения;
    • строения с указанием на нем расположения соответствующих частей.

Каждая возводимая постройка сопровождается формированием техплана.

Технический план незавершенного строительства представляется в электронном образе в XML-формате и подтверждается электронной подписью специалиста расценочной службы. Файлы должны использовать схематические изображения формата XML и обеспечивать прочтение и контролирование предоставленных сведений. По запросу клиента документ составляется на бумаге и в подтверждение подписывается и заверяется печатью сотрудника расценочной службы.

 

Посмотреть цены «

 

Вам необходимо оформить технический план незавершенного строительства?

Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
  • по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
  • лично в нашем офисе (схема проезда).

 

Интересные статьи по теме:

  1. Технический план и технический паспорт — в чем разница?
  2. Документы для технической инвентаризации строений