Технический план незавершенного строительства: параметры и особенности
Технический план незавершенного строительства
Объектами незавершенного строительства считаются такие здания и сооружения капитальной застройки, возведение которых еще не закончено и они пригодны не для размещения офисов, мест для производства и торговли и проживания, а только для последующей достройки. Стройка часто заморожена и работы на таких объектах временно приостановлены. Законодательством они относятся к недвижимому имуществу, но однозначного понятия пока не имеется.
Чтобы поставить на кадастровый учет объект незавершенного строительства, технический план нужно составить, опираясь на:
- справочные материалы, находящиеся в государственном кадастре недвижимости;
- сведения о здании, имеющие значение для того, чтобы поставить объект на учет;
- новые материалы о предмете с присвоенным кадастровым номером для ввода в ГКН.
Также техплан оформляется для дальнейшего документирования прав на помещения, возведение которых оказывается в степени завершения.
Описаниетехнического плана
Форма техплана и нормы по его разработке закреплены законодательно. В документ входят фрагменты текста и графики, состоящие из обязательных пунктов и разделов, вхождение которых зависит от разновидностей кадастровой деятельности.
- Текстовая составляющая включает в себя фрагменты:
- общую информацию о расценочных работах;
- начальныеданные;
- информация о проведенных замерах и расчетах;
- описание расположения строения на участке;
- характеристики помещения;
- справка о частях строения;
- отчет специалиста.
- В графическую составляющую включены схемы:
- построек, сделанных геодезистами;
- размещения предмета, застройка которого находится на стадии заморозки, или его доли на земельной площади;
- контура сооружения;
- строения с указанием на нем расположения соответствующих частей.
Каждая возводимая постройка сопровождается формированием техплана.
Технический план незавершенного строительства представляется в электронном образе в XML-формате и подтверждается электронной подписью специалиста расценочной службы. Файлы должны использовать схематические изображения формата XML и обеспечивать прочтение и контролирование предоставленных сведений. По запросу клиента документ составляется на бумаге и в подтверждение подписывается и заверяется печатью сотрудника расценочной службы.
Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
- по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
- лично в нашем офисе (схема проезда).
Интересные статьи по теме: