Уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка: основные тонкости процесса

Уточнение границ земельного участка

В ситуациях, когда площадь земельного надела разнится с чертежами, требуется уточнение местоположения границ земельного участка. Этот вопрос стоит достаточно остро для дачных товариществ по причине того, что данные по картам в техпаспортах, полученных в 90-х годах оказываются неточными в связи с тем, что вносились без выезда на местность декларативно, а сама земля не приватизирована и принадлежит государству. Нередки истории судебных тяжб между хозяевами буквально за полметра неразграниченного пространства.

До того, как Федеральный закон вступил в силу, дачные уделы в личную собственность и аренду получались без выполнения межевания. С тех пор межи многих наделов были изменены, территория захватывалась смежными арендаторами, менялись названия улиц и происходили реорганизации садовых кооперативов.

 

Установление границы земельного участка потребуется в следующих обстоятельствах:

 

  • характерные межевые точки по факту и схемам невозможно определить;
  • произошел захват территории соседями;
  • межи в прошлом не были определены соответственно с точностью обозначения координат по нормативам;
  • отсутствие сведений о характерных точках;
  • отсутствует кадастровый паспорт.

Без точно установленного периметра не выйдет приватизировать удел, если тот находится в государственном пользовании. Также возникнут проблемы с продажей землевладения для собственников.

Порядок проведения

Защита имущества гарантируется владельцам только когда периметр будет законно обозначен. Порядок утверждения границ земельных участков таков:

  • Получение информации обо всех проводимых ранее межеваниях.
  • Сбор пакета необходимых документов, изучение и проверка. Требуется запросить кадастровый паспорт для последующего оформления; техпаспорт БТИ либо выписку. Для доверенных лиц — оформить доверенность.
  • При возникновении необходимости осуществляется перерегистрация права собственности с оплатой госпошлины с одного человека на другого.
  • Исполнение комплексных геодезических и камеральных работ для определения межевых граней. Учитывается местоположение построек, заборов, рассматривается фактический периметр.
  • Составление межевого плана.
  • Формирование акта согласования с землепользователями, чьи владения прилегают к измеряемому.
  • Подписание и дальнейшее получение документации на землепользование, которое учтено и согласовано.

Уточнение местоположения границ земельного участка официально вносят в Единый реестр без возможности повторной регистрации.

При выяснении неточностей в измерениях или возникновении споров с соседствующими пользователями в процессе уточнения границ смежного земельного участка, разрешение возникающих вопросов проводится уже исключительно посредством судебного разбирательства.

 

Вам необходимо установить границы земельного участка?

Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
  • по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
  • лично в нашем офисе (схема проезда).

 

Интересные статьи по теме:

 

О Главном БТИ

ООО «ГлавноЕ БТИ» Тверь — это Тверская компания, которая оказывает услуги изготовление технических планов, актов обследования, справки для ГАСК, выполняет геодезические работы (межевание земельных участков, закрепление на местности границ земельного участка, раздел земельного участка), оформляет правоустанавливающие документы (оформление права собственности, приватизация, узаконивание перепланировок) в Твери и Тверской области. 

Search