Увеличение границ земельного участка

Увеличение (расширение) границ земельного участка: особенности и способы

Увеличение границ земельного участка

 

Земельные вопросы всегда вызывали трудности у простых граждан. Действительно, бесконечные поправки в законах, которые вносятся для более эффективного управления земельными наделами, слишком частые для того, чтобы простой обыватель мог их запомнить. Увеличение границ земельного участка при межевании — частая практика. Сейчас активно растет востребованность в кадастровых работах. Земельные споры или получение возможности увеличить участок при межевании — это все в ведении геодезистов. Только после их замеров можно реализовать свое желание.

Каким способом можно увеличить свой участок

Закон предусматривает только два варианта изменения границ:

  • при проведении межевальных работ;
  • путем присоединения другого участка.

Бывает так, что один сосед фактически владеет большим участком за счет соседской земли. Причинами этого могут стать неправильно ранее оформленные документы, самопроизвольный «захват» территории и иные причины. Для оформления корректных размеров территории важно получить согласие своих соседей. Когда происходит изменение границ земельного участка, то вносятся в документы реальные данные, а не от исходных.

Важно знать, что закон строго регламентирует площадь земли для частного пользования. Если с новыми уточнениями площадь получится больше норматива, то в расширении откажут. Сам норматив устанавливает индивидуально каждый органом местного управления, но общее увеличение земли не должно быть выше 6 соток.

Второй способ позволяет увеличить свою землю за счет соседнего, пустующего участка. Если такой участок образовался, можно составить заявление в свой муниципалитет. Но учтите, вам потребуется дополнительно собрать все сведения об этой земле:

  • узнать целеназначение пустующего участка;
  • предоставить доказательства того, что оба надела (и ваш, и пустующий) относятся к одной категории;
  • указать примерные размеры;
  • выявить тех, у кого есть или было право на эту часть земли.

И только после этого можно подавать прошение на увеличение. Если земля правда ничья, то вы узнаете о решении муниципалитета в течение месяца.

Когда могут отказать в увеличении?

При рассмотрении обязательно откажут в увеличении границ земельного участка при межевании, если новая территория «вклинится» в другие муниципальные земли. Также откажут, если в конечном результате участки невозможно будет использовать по их первичному назначению.

Если образованный участок своей конфигурацией станет мешать другим соседям или ограничивать доступ к своей недвижимости. Также недопустимо объединение для увеличения земель, разных по предназначению для использования. Например, невозможно объединить землю для промышленного производства под участки с огородами.

Во всех остальных случаях вы сможете без большого труда изменить границы земельного участка.

 

Вам необходимо увеличить границы земельного участка?

Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
  • по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
  • лично в нашем офисе (схема проезда).

 

Интересные статьи по теме:

 

О Главном БТИ

ООО «ГлавноЕ БТИ» Тверь — это Тверская компания, которая оказывает услуги изготовление технических планов, актов обследования, справки для ГАСК, выполняет геодезические работы (межевание земельных участков, закрепление на местности границ земельного участка, раздел земельного участка), оформляет правоустанавливающие документы (оформление права собственности, приватизация, узаконивание перепланировок) в Твери и Тверской области. 

Search