Увеличение (расширение) границ земельного участка: особенности и способы

Увеличение границ земельного участка

 

Земельные вопросы всегда вызывали трудности у простых граждан. Действительно, бесконечные поправки в законах, которые вносятся для более эффективного управления земельными наделами, слишком частые для того, чтобы простой обыватель мог их запомнить. Увеличение границ земельного участка при межевании — частая практика. Сейчас активно растет востребованность в кадастровых работах. Земельные споры или получение возможности увеличить участок при межевании — это все в ведении геодезистов. Только после их замеров можно реализовать свое желание.

Каким способом можно увеличить свой участок

Закон предусматривает только два варианта изменения границ:

  • при проведении межевальных работ;
  • путем присоединения другого участка.

Бывает так, что один сосед фактически владеет большим участком за счет соседской земли. Причинами этого могут стать неправильно ранее оформленные документы, самопроизвольный «захват» территории и иные причины. Для оформления корректных размеров территории важно получить согласие своих соседей. Когда происходит изменение границ земельного участка, то вносятся в документы реальные данные, а не от исходных.

Важно знать, что закон строго регламентирует площадь земли для частного пользования. Если с новыми уточнениями площадь получится больше норматива, то в расширении откажут. Сам норматив устанавливает индивидуально каждый органом местного управления, но общее увеличение земли не должно быть выше 6 соток.

Второй способ позволяет увеличить свою землю за счет соседнего, пустующего участка. Если такой участок образовался, можно составить заявление в свой муниципалитет. Но учтите, вам потребуется дополнительно собрать все сведения об этой земле:

  • узнать целеназначение пустующего участка;
  • предоставить доказательства того, что оба надела (и ваш, и пустующий) относятся к одной категории;
  • указать примерные размеры;
  • выявить тех, у кого есть или было право на эту часть земли.

И только после этого можно подавать прошение на увеличение. Если земля правда ничья, то вы узнаете о решении муниципалитета в течение месяца.

Когда могут отказать в увеличении?

При рассмотрении обязательно откажут в увеличении границ земельного участка при межевании, если новая территория «вклинится» в другие муниципальные земли. Также откажут, если в конечном результате участки невозможно будет использовать по их первичному назначению.

Если образованный участок своей конфигурацией станет мешать другим соседям или ограничивать доступ к своей недвижимости. Также недопустимо объединение для увеличения земель, разных по предназначению для использования. Например, невозможно объединить землю для промышленного производства под участки с огородами.

Во всех остальных случаях вы сможете без большого труда изменить границы земельного участка.

 

Вам необходимо увеличить границы земельного участка?

Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
  • по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
  • лично в нашем офисе (схема проезда).

 

Интересные статьи по теме: