Документы для технической инвентаризации строений

Техническая инвентаризация бывает нескольких видов. От этого зависит, как часто она проводится:

• Первичная  проводится в случае, если инвентаризация данного объекта никогда не проводилась, например на вновь построенные объекты.
• Плановая  проводится в соответствии с требованиями Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства не реже одного раза в пять лет
• Внеплановая - при изменении технических или качественных характеристик (перепланировке, реконструкции, переоборудовании, возведении, разрушении, изменении уровня инженерного благоустройства, сносе).

Итогом проведения любого вида инвентаризации является подготовка технического паспорта.

Технический паспорт изготавливается, как правило для служебного (личного) пользования и используется в различных целях: для личных целей, для органов опеки и попечительства, для банка, для суда, для архитектуры и т.д.

Срок действия технического паспорта ничем не регламентирован, однако согласно жилищному законодательству процесс инвентаризации должен происходить раз в 5 лет.

В рамках проведения работ по технической инвентаризации, наряду с обследованием объектов и подготовкой технических паспортов ГлавноЕ БТИ осуществляет:

• Изготовление справок для различных организаций с указанием информации о стоимости, проценте износа и других показателей по заявлению заказчика.
• Изготовление технических планов помещений, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
• Изготовление актов обследования.

Технический план объекта недвижимости – это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, где указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости. Так же в техническом плане объекта недвижимости указываются новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Акт обследования заверяется подписью и печатью кадастрового инженера.