Основы приватизации земельных участков в России от «А» до «Б»: обучение и практика
Основы приватизации земельных участков
В соответствии с законодательством России, земельные участки, на которых размещены здания, подлежат обязательной приватизации или взятию в их аренду. Закон дает полное право гражданину РФ, который является собственником земли, выкупить (приватизировать) данный участок. Приватизация земли невозможна только в редких, особых случаях, к примеру, если земля, на которой размещен объект недвижимости, имеет важное государственное значение. Более детально причины отказа в приватизации прописаны в пункте 8, ст. 28 ФЗ «О приватизации». Передача участка в частную собственность происходит на основании решения, выданного органами местной власти, которое принимается в течение 14 дней с момента подачи самого заявления. После этого на данный участок разрабатывается кадастровая документация и заключается договор о купле земли. Весь процесс приватизации земельных участков длиться от полгода до 9 месяцев.
Основные способы и варианты приватизации
Существует несколько способов приватизации земельных участков, а именно:
- продажа земли на открытых аукционах;
- продажи объекта приватизации на конкурсе;
- продажа государственной доли акций крупных хозяйственных обществ;
- конкурсные торги с ценой, которая формируется по принципу кто больше;
- выкуп земли как объекта приватизации.
Необходимые документы
Приватизация земельных участков проводится путем сбора необходимого пакета документов и подачи заявления в органы исполнительной власти.
- заявление с просьбой предоставить возможность проведения приватизации (указывается цель использования земли);
- паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
- для дома, который находится на государственном участке, необходимо предоставить кадастровый паспорт и свидетельство собственности.
Полный перечень документов не гарантирует положительного решения по вопросу приватизации земли. Однако, любой отказ со стороны исполнительных органов должен быть мотивирован и соответствовать рамкам Закона.
Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
- по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
- лично в нашем офисе (схема проезда).
Интересные статьи по теме: