Определение границы земельного участка: как сделать это правильно.

Определение границы земельного участка

Многие землевладельцы не имеют понятия о пределах принадлежащего им имущества, поэтому нередко между соседями возникают споры, для удачного разрешения которых нужно правильно определить границы земельного участка согласно федеральному законодательству, в частности Земельному Кодексу и законам. Ограждающие стороны — главнейшая деталь земельного участка, представляющего собой часть земной поверхности, которая отделяет его от других гражданско-правовых объектов.

Установление границ

Установление рубежей территории происходит по итогам межевания.

В государственный кадастр недвижимого имущества вносится информация о следующих параметрах землевладения:

  • сведения о размежевании (описание расположения межей);
  • площадь.
Установление местоположения ограничивающих сторон производится методом нахождения координат отличительных точек, данные о которых имеются в документальных подтверждениях прав собственности, а при отсутствии таких — в документации, определившей края наделов при их возникновении (техпаспорт, свидетельства, договоры).

Если документы не сохранились, то ограждениями являются разделения землевладений, которые:

  • находятся на одной позиции больше 15 лет;
  • обозначаются искусственными или естественными предметами (деревья, капитальные строения, природные водоемы);
  • позволяют установить края владений.

Бывает невозможно с точностью найти координаты отличительных пунктов рубежей в документах, устанавливающих право на владение землей, поэтому для разрешения споров о разграничении владений законодатель в обязательном порядке установил процедуру согласования граней с собственниками соседних наделов.

Закрепление окраин в самых частых спорах.





    1. В случаях, когда владелец одной из смежных площадей считает, что сосед не считается с результатами размежевания и посягает на его собственность, необходимо пригласить специалистов лицензированной компании.

Геодезисты проведут следующие мероприятия:

      • осуществят съемку местности;
      • найдут поворотные пункты, зафиксированные в едином госреестре и обозначающие официальные границы землевладений;
      • закрепят найденные точки специально установленными межевыми знаками.
После проведения визуальных граней и наглядного определения территорий собственников дело решается на месте в устном порядке либо при несогласии сторон передается в суд.
    1. В случаях, когда спорная площадь не имеет точного разделения, землевладельцы не проводили межевание и не в силах установить границы земельного участка, надо:
      • замерить все участки, как спорный, так и окружающие, с помощью геодезической съемки;
      • сравнить результаты замеров с указанными в документации;
      • решить разногласия на месте.

Если согласие между владельцами не достигнуто, дело передается в суд.

Узнать стоимость землеустроительных работ «

Вам необходимо установить границы земельного участка?

Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
  • по телефонам 8 (4822) 35-79-29, +7-952-090-79-29;
  • лично в нашем офисе (схема проезда).

 

Интересные статьи по теме: