Уточнение границ земельного участка: основные тонкости процесса

Уточнение границ земельного участка

В ситуациях, когда площадь земельного надела разнится с чертежами, требуется уточнение местоположения границ земельного участка. Этот вопрос стоит достаточно остро для дачных товариществ по причине того, что данные по картам в техпаспортах, полученных в 90-х годах оказываются неточными в связи с тем, что вносились без выезда на местность декларативно, а сама земля не приватизирована и принадлежит государству. Нередки истории судебных тяжб между хозяевами буквально за полметра неразграниченного пространства.

До того, как Федеральный закон вступил в силу, дачные уделы в личную собственность и аренду получались без выполнения межевания. С тех пор межи многих наделов были изменены, территория захватывалась смежными арендаторами, менялись названия улиц и происходили реорганизации садовых кооперативов.

 

Установление границы земельного участка потребуется в следующих обстоятельствах:

 

  • характерные межевые точки по факту и схемам невозможно определить;
  • произошел захват территории соседями;
  • межи в прошлом не были определены соответственно с точностью обозначения координат по нормативам;
  • отсутствие сведений о характерных точках;
  • отсутствует кадастровый паспорт.

Без точно установленного периметра не выйдет приватизировать удел, если тот находится в государственном пользовании. Также возникнут проблемы с продажей землевладения для собственников.

Порядок проведения

Защита имущества гарантируется владельцам только когда периметр будет законно обозначен. Порядок утверждения границ земельных участков таков:

  • Получение информации обо всех проводимых ранее межеваниях.
  • Сбор пакета необходимых документов, изучение и проверка. Требуется запросить кадастровый паспорт для последующего оформления; техпаспорт БТИ либо выписку. Для доверенных лиц — оформить доверенность.
  • При возникновении необходимости осуществляется перерегистрация права собственности с оплатой госпошлины с одного человека на другого.
  • Исполнение комплексных геодезических и камеральных работ для определения межевых граней. Учитывается местоположение построек, заборов, рассматривается фактический периметр.
  • Составление межевого плана.
  • Формирование акта согласования с землепользователями, чьи владения прилегают к измеряемому.
  • Подписание и дальнейшее получение документации на землепользование, которое учтено и согласовано.

Уточнение местоположения границ земельного участка официально вносят в Единый реестр без возможности повторной регистрации.

При выяснении неточностей в измерениях или возникновении споров с соседствующими пользователями в процессе уточнения границ смежного земельного участка, разрешение возникающих вопросов проводится уже исключительно посредством судебного разбирательства.

 

Вам необходимо установить границы земельного участка?

Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
  • по телефонам 8 (4822) 64-07-29, +7-952-090-79-29;
  • лично в нашем офисе (схема проезда).

 

Интересные статьи по теме: