Определение границы земельного участка

Определение границы земельного участка: как сделать это правильно.

Определение границы земельного участка

Многие землевладельцы не имеют понятия о пределах принадлежащего им имущества, поэтому нередко между соседями возникают споры, для удачного разрешения которых нужно правильно определить границы земельного участка согласно федеральному законодательству, в частности Земельному Кодексу и законам. Ограждающие стороны — главнейшая деталь земельного участка, представляющего собой часть земной поверхности, которая отделяет его от других гражданско-правовых объектов.

Установление границ

Установление рубежей территории происходит по итогам межевания.

В государственный кадастр недвижимого имущества вносится информация о следующих параметрах землевладения:

  • сведения о размежевании (описание расположения межей);
  • площадь.
Установление местоположения ограничивающих сторон производится методом нахождения координат отличительных точек, данные о которых имеются в документальных подтверждениях прав собственности, а при отсутствии таких — в документации, определившей края наделов при их возникновении (техпаспорт, свидетельства, договоры).

Если документы не сохранились, то ограждениями являются разделения землевладений, которые:

  • находятся на одной позиции больше 15 лет;
  • обозначаются искусственными или естественными предметами (деревья, капитальные строения, природные водоемы);
  • позволяют установить края владений.

Бывает невозможно с точностью найти координаты отличительных пунктов рубежей в документах, устанавливающих право на владение землей, поэтому для разрешения споров о разграничении владений законодатель в обязательном порядке установил процедуру согласования граней с собственниками соседних наделов.

Закрепление окраин в самых частых спорах.





    1. В случаях, когда владелец одной из смежных площадей считает, что сосед не считается с результатами размежевания и посягает на его собственность, необходимо пригласить специалистов лицензированной компании.

Геодезисты проведут следующие мероприятия:

      • осуществят съемку местности;
      • найдут поворотные пункты, зафиксированные в едином госреестре и обозначающие официальные границы землевладений;
      • закрепят найденные точки специально установленными межевыми знаками.
После проведения визуальных граней и наглядного определения территорий собственников дело решается на месте в устном порядке либо при несогласии сторон передается в суд.
    1. В случаях, когда спорная площадь не имеет точного разделения, землевладельцы не проводили межевание и не в силах установить границы земельного участка, надо:
      • замерить все участки, как спорный, так и окружающие, с помощью геодезической съемки;
      • сравнить результаты замеров с указанными в документации;
      • решить разногласия на месте.

Если согласие между владельцами не достигнуто, дело передается в суд.

Узнать стоимость землеустроительных работ «

Вам необходимо установить границы земельного участка?

Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
  • по телефонам 8 (4822) 35-79-29, +7-952-090-79-29;
  • лично в нашем офисе (схема проезда).

 

Интересные статьи по теме:

 

О Главном БТИ

ООО «ГлавноЕ БТИ» Тверь — это Тверская компания, которая оказывает услуги изготовление технических планов, актов обследования, справки для ГАСК, выполняет геодезические работы (межевание земельных участков, закрепление на местности границ земельного участка, раздел земельного участка), оформляет правоустанавливающие документы (оформление права собственности, приватизация, узаконивание перепланировок) в Твери и Тверской области. 

Search